Vous avez fait l’acquisition d’une maison mitoyenne et vous désirez la rénover? Avant de vous lancer dans votre projet vous aimeriez en savoir plus sur la rénovation de maison mitoyenne? La Maison Des Travaux Taverny vous éclaire sur le sujet !

Qu’est-ce qu’une maison mitoyenne ?

Par définition une maison mitoyenne est une maison qui partage un ou plusieurs murs, voire parfois des fondations, avec une ou des maisons voisines. En cas de rénovation, ce partage de structure peut créer quelques complications.

Dans le cas d’un mur mitoyen, il est impossible de percer sans l’accord du propriétaire voisin selon l’article 662 du code civil.

Quel montant ?

Le montant de la rénovation va varier en fonction de l’état de l’existant et des résultats attendus. 

Il faut compter en moyenne 200 à 260€ le m² pour un rafraîchissement de revêtements (murs et sols).

La rénovation des pièces d’eau (toilettes, salle de bains, cuisine), l’installation de chauffage ont un coût compris entre 450 à 490€ le m².

Pour une rénovation complète incluant un réagencement des pièces, une rénovation de la plomberie ou la réfection de l’installation électrique, le montant de la rénovation sera entre 800 à 900€ le m².

Les étapes de la rénovation 

La rénovation de maison comprends différentes étapes: 

  • diagnostic de l’existant : avant même de commencer les travaux, il est important de procéder à un diagnostic complet de l’état de la maison. Diagnostic électrique, étude thermique, assainissement, diagnostic de la toiture, etc, vous donnent un aperçu des travaux à effectuer. 
  • chiffrage des travaux : pour chaque travaux des devis doivent être établis afin d’établir un budget le plus juste. Les démarches administratives pour l’obtention d’aides à la rénovation sont également à réaliser (MaPrimeRenov’, la TVA à 5.5%, l’éco-prêt à taux zéro…). 
  • le gros œuvre : uniquement si cela s’avère nécessaire, des travaux sur les bases structurels (traitement de l’humidité des murs, réfection de la toiture, changement d’huisserie…)de la maison permettent de repartir sur une base saine. 
  • le second œuvre : une fois la base de votre logement saine, il est temps de passer au second œuvre. Au programme: remise aux normes électriques, isolation, rénovation des huisseries, pose de cloisons, etc.
  • les finitions : elles vont personnaliser l’intérieur et le décor de votre maison. On compte dans les finitions, les revêtements de sols, l’aménagement de cuisine et de salle de bains, la pose de papier peints, la réfection des peintures des murs et des plafonds.

L’importance d’effectuer vos travaux avec des professionnels 

Si vous n’êtes pas un professionnel du bâtiment et que vous n’avez ni le temps ni l’envie de sélectionner les artisans, gérer les devis, le suivi du chantier, il existe une solution : La Maison Des Travaux Taverny!

La rénovation de maison mitoyenne tout comme la rénovation de maison est un projet complet qu’il peut être compliqué de mettre en place et gérer, tant au niveau des démarches administratives que du choix des artisans et du suivi de chantier. Faire appel au courtier en travaux Rachid Askri, c’est faire le choix d’être accompagné personnellement dans la globalité de votre projet, mais également avoir accès à un vaste réseau de professionnels.